国务院：扩大房产税改革试点范围,海盐房产网

国务院：扩大房产税改革试点范围

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，扩大个人住房房产税改革试点范围。

会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

独立经济学家谢国忠表示，房产税将主要集中在二三线城市。

谢国忠解释说，目前中国二三线城市土地销售困难，但政府必须用钱，因此需要靠开征房产税来开源。像北京这样的一线城市土地销售没有困难，房产税试点就会比较谨慎。

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。2011年1月28日，重庆、上海成为房产税改革试点，开始向个人住房征收房产税。

会议确定的政策措施

（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。

（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则

上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

（四）加快保障性安居工程规划建设。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。

（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。