计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　      销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
    得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率计算公式

      得房率 （房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积
    比如说：现有房屋建筑面积100平米  公摊面积20平米   则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。
    得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好  
 
 得房率并非越高越好

       得房率是不是越高越好？从某个角度来说，这样的观念不无道理，不过影响得房率高低的因素很多，因此对于得房率越高越好的说法不能一概而论，而应该综合考虑房子的品质,得房率和小区相关配套有关系，如果得房率特别高，那么楼梯宽度、公共走道、电梯数量、安全通道等相关配套设施，必定有所“瘦身”，并进一步影响到整体舒适度，乃至安全问题。她进一步解释，从舒适角度而言，得房率越高，公共部分面积就越少，那么住户就会感到压抑。从安全角度来说，得房率越高，楼梯便可能变得狭窄，电梯数量也可能缩减，万一遭遇火灾等危急情况，将危及住户的生命安全。 此外，撇开配套问题不说，不同的住宅类型，因为楼层高低、户型设计等问题，得房率情况也不同，具体的情况需具体分析。不过，如果购房者一味追求高得房率，而忽视公共空间以及房子整体品质，那么将影响居住品质甚至危及安全问题。
70%~80%得房率 较为合理