首套房贷款利率                                                                                                  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行 的房贷利率有所差别。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分 银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为 7.05%*0.85/12。

贷款利率表

贷款利率表日期：2011-07-07 
种类项目  年利率（%）
一、短期贷款   
    六个月（含） 6.10 
    六个月至一年（含） 6.56 
二、中长期贷款   
    一至三年（含） 6.65 
    三至五年（含） 6.90 
    五年以上 7.05 
三、贴现 
    以再贴现利率为下限加点确定 。

2012年房贷利率

目前五年期以上房贷基准利率为6.55%，相比年初时的利率下降了0.5%，购房者的购房成本在连续两次降息后有所降低。据介绍，目前农业银行首套房贷普遍执行6.55%的基准利率。