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2007年海盐县基准地价一览表
一、基准地价内涵
（一）基准地价内涵
1. 更新基准日：
2. 土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求；各类用地达到“五通一平”要求，宗地红线外通路、通电、通水、下水、通讯，宗地红线内土地平整。
3. 地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。
4. 土地使用年期：国家规定的最高出让年限（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
（二）基准地价“基准条件”
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区域 |
用地类型 |
基准地价类型 |
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
宗地宽度 |
交易年限 |
开发状态 |
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城区 |
商业用地 |
级别价 |
2.0 |
45% |
|
-- |
40 |
五通一平 |
|
|
住宅用地 |
级别价 |
1.5 |
30% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
||
|
工业用地 |
级别价 |
0.8～1.2 |
-- |
-- |
-- |
50 |
五通一平 |
||
|
建制镇及大桥新区 |
商业用地 |
级别价 |
2.0 |
45% |
|
-- |
40 |
五通一平 |
|
|
住宅用地 |
级别价 |
1.5 |
30% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
||
|
工业用地 |
级别价 |
0.8～1.2 |
-- |
-- |
-- |
50 |
五通一平 |
||
|
南北湖风景区 |
核心景区 |
商服用地 |
区片价 |
1.5 |
45% |
-- |
-- |
40 |
五通一平 |
|
住宅用地 |
区片价 |
1.0 |
30% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
||
|
田园风光区 |
商服用地 |
区片价 |
1.5 |
45% |
-- |
-- |
40 |
五通一平 |
|
|
住宅用地 |
区片价 |
1.0 |
30% |
-- |
-- |
70 |
五通一平 |
||
|
田园观光休闲用地 |
区片价 |
-- |
-- |
-- |
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