关于房地产新政解读：
《关于商贷》：
1、名下有房且贷款未结清，首付四成；
2、名下有房且贷款已结清，首付三成；          
《关于公积金》：
1、首套购房，首付两成；
2、名下有房贷款结清，首付三成；
3、名下有房贷款未结清，首付四成；         
《关于营业税》：
1、购买满2年的普通住宅，免征营业税；
2、购买满2年的非普通住宅，差额5.6%征收营业税；
3、购买不满2年住宅，不论普通还是非普住宅，全额5.6%征收营业税；
《关于个税》
1、满5年且家庭唯一免征；
2、不满5年或满5年非家庭唯一差额20%征收！(若营业税不是差额征收，个税可以选择全额征收1%）。补充：公积金对于新政暂未下发，待通知。个税解析分三部份：普通住宅，不够5年或非唯一1%。豪宅，不够5年或非唯一1%；但若然营业税提供发票差额征收的话，个税就要差额20%，主要取决于如何征收营业税，因为新政营业税只需2年就可以免征，豪宅2年就可以差额征，一提供发票，就会影响个税计征方式，就要差额20%。非住宅（即商铺、写字楼、车位等），无年限之分，不提供发票全额1.5%，提供差额20%。