• 独家房源委托的技巧和方法,你知道哪些? ?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-14  /  浏览:114 次  /  

qqqqqqqqqqqqqq.jpg独家房源委托的技巧和方法,你知道哪些?


独家房源好处多多,做房产经纪人的都知道,但是如何获取更多的独家房源信息呢?

本站觉得要想房主做独家代理,首先要知道他顾虑的问题是什么,只有这样才能对症下药。

业主做独家代理的顾虑?

1、房主他不确定能否把他的房子尽快卖出,而他想多家中介代理能够尽快卖出他的房子。

2、他怕独家委托给一家中介会让中介公司赚取差价太多。

3、他会觉得独家代理比较受限制。

怎样让业主打消顾虑,把房源独家委托给你?

从业主的利益角度出发:

1、独家委托中介,能够马上让自己的盘源信息尽快公开在最前线达到置顶的效果!

2、独家委托中介,避免那么多烦恼的电话,有拦截复杂电话的效果!

3、独家委托中介,可以使自己的房源比非公开化卖的价高,卖得速度快!

4、独家委托中介,因为中介们有保障的利益了,卖出此盘源更投入!

从自身公司的优势来讲:

1、品牌信誉良好,信守承诺;

2、客源庞大,成交速度有保证;

3、从业人员队伍素质高;

4、市场讯息等资源充足,营销推广方式多样化,店内专用易房大师房产中介管理系统,房源管理系统健全,一经放盘,盘源即时同步享用多分店。

向其阐述多家代理的劣势:

1、委托关系不具排他性,造成双方互不信任,从而增加了交易过程中的风险,影响效率,最终卖方想卖得快、卖得高的委托初衷难以实现。

2、多家代理时,对中介公司没有销售时间的约束,这便导致一些中介公司搁置房产资源、延误销售时机。

3、业主多家委托以为能增加成交机会,殊不知此举将使该多家受托中介极力游说卖方降价以达到“在竞争中取胜”的目的,最终导致房产低价出售,损害了委托人利益。

4、多家代理下,业主需亲自多次带买方看房,向多家中介公司和买方重复介绍房产情况,浪费了许多宝贵的时间成本和精力成本

本站认为,咱们不仅要学会这些技巧,咱们还要有找房源的渠道,关注房军师给您提供大量房客源信息鸭!!

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