• 契税2021年9月1日新政策
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2021-09-03  /  浏览:3654 次  /  

契税2021年9月1日新政策

 



文章摘要:近段时间,不少市民的朋友圈有关契税上调的消息,主要讲从9月1日起,房契将会提高到3%,要买房的抓紧上车!这是什么情况?契税2021年9月1日新政策是什么?买房的契税真的要提高吗?


1、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当


依照本法规定缴纳契税。


2、根据《契税法》规定,契税2021年9月1日起税率为3%—5%。各省、自治区、直辖市可以对不同主


体、不同地区、


不同类型的房屋产权转移设定不同税率。


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3、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人


取得其他具有


土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。


4、契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土


地、房屋权


属,免征契税。


5、纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请


或授权,由购


房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递


给税务机关;


6、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚


信保证,诚信


保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记


录纳入个人征信系统。



2021年买房契税上涨是真的吗?


2021年买房契税上涨是谣言。《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。其中第三条规定:契


税税率为百分


之三至百分之五。契税税率变化一直是百姓关心的热点,对于这项规定,一些人产生了疑惑,“契税变了


吗?原来是


1%、1.5%、2%契税税率,现在怎么是3%-5%了?”


后从税务部门了解得知,我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确,契税税率为3%


-5%。现在的


《中华人民共和国契税法》基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定。


2016年,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的


通知》规定,


对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,


减按1.5%的


税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面


积为90平方


米以上的,减按2%的税率征收契税。目前这些优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。


税务部门提醒市民,如果有任何税收方面的问题,可以拨打12366纳税服务热线获得权威解答,不要被传言


误导。




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