• 商品房办理不动产证及交税所需资料

    1、不动产登记申请书(房产公司提供)

    2、不动产分割登记凭证(原件)或房屋所有权证原件(房产公司提供)

    3、身份证、结婚证(离婚证加离婚协议)、户口簿(原件、复印件)

    4、购房发票(原件)(房产公司提供)

    5、图纸(复印件)共2份(房产公司提供)

    6、购房合同(原件)

    7、产权证明书原件(房产公司提供)

    8、交房结算清单原件(房产公司提供)

    (若一次性付款,不需要9-14材料)

    9、预抵押证、银行盖章的不动产登记申请书(原件)

    10、银行营业执照

    11、银行法人身份证

    12、借款合同(原件)

    13、授权委托书

    14、代理人身份证

    *夫妻财产约定或具结书需面签。




    二手房



    一、过户要求:
    1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
    2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
    3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
    4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

     

    二、过户流程:
    1.提交资料;
    2.资料审核;
    3.签订合同;
    4.缴税过户;
    5.出房产证;

     

    三、卖方所需资料:
    1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
    2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
    3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
    4.房屋产权证;
    5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
    6.其他证明文件或资料。

     

    四、买方所需资料:
    1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
    2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
    3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
    4.购房合同;
    5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。


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