商品房办理不动产证及交税所需资料

1、不动产登记申请书(房产公司提供)

2、不动产分割登记凭证(原件)或房屋所有权证原件(房产公司提供)

3、身份证、结婚证(离婚证加离婚协议)、户口簿(原件、复印件)

4、购房发票(原件)(房产公司提供)

5、图纸(复印件)共2份(房产公司提供)

6、购房合同(原件)

7、产权证明书原件(房产公司提供)

8、交房结算清单原件(房产公司提供)

(若一次性付款,不需要9-14材料)

9、预抵押证、银行盖章的不动产登记申请书(原件)

10、银行营业执照

11、银行法人身份证

12、借款合同(原件)

13、授权委托书

14、代理人身份证

*夫妻财产约定或具结书需面签。




二手房



一、过户要求:
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

 

二、过户流程:
1.提交资料;
2.资料审核;
3.签订合同;
4.缴税过户;
5.出房产证;

 

三、卖方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
4.房屋产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。

 

四、买方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。


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